Документы

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра

(Тюменская область)

Д У М А

НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА

Р Е Ш Е Н И Е

от 08.12.2006

г.Нижневартовск

                                                       № 107

Об утверждении Методики определения

размера арендной платы за пользование

муниципальным имуществом

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации и в целях совершенствования арендных отношений и повышения эффективности использования муниципального имущества

Дума района

РЕШИЛА:

1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Думы района от 16.12.2005 №60 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом».

3. Решение опубликовать в газете «Новости Приобья».

Глава района                                                                                Б.А. Саломатин

Приложение

к решению Думы района

от 08.12.2006 № 107

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Методика устанавливает порядок расчёта арендной платы за сдаваемое в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности (именуемое в дальнейшем Объект):

недвижимое (отдельно стоящие здания, сооружения, а также части зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений);

движимое (транспорт, оборудование и др.).

Методика устанавливает сумму арендной платы в расчёте за год. Для выяснения платы за месяц производится деление полученной суммы на 12 месяцев.

I. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА

Общая стоимость годовой арендной платы определяется по формуле:

где: А_пл            годовая арендная плата;

С_вст          восстановительная (рыночная) стоимость Объекта с учётом переоценки (рыночных цен);

Кн         коэффициент (норма амортизационных отчислений);

А_пр         арендный процент;

S_пол          коэффициент, учитывающий общую (основную, вспомогательную) площадь Объекта, сдаваемого в аренду;

НДС - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.

Формула расчёта арендного процента (А_пр):

где: Б_ст              базовая ставка для определения арендного процента (принимается равной 1/10 размера минимальной месячной оплаты труда, установленной на момент заключения договора федеральным законом и подлежащей корректировке на величину, равную увеличению (уменьшению) размера минимальной месячной оплаты труда);

К_д             коэффициент вида деятельности (Раздел II);

Примечание: При многопрофильном использовании арендуемого Объекта арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

К_тр            коэффициент территориального расположения (Раздел III);

К_к             коэффициент комфортабельности (Раздел IV);

К_с             коэффициент, учитывающий техническое состояние арендуемого Объекта (Раздел V);

К_эф           коэффициент эффективности использования муниципального имущества (Раздел VI);

Кув          коэффициент увеличения применяется при продаже права заключения договоров аренды с торгов (аукциона, конкурса). Данный коэффициент определяется расчетным путем, т.е. делением продажной цены Объекта на начальную цену.

Примечание:

1.В случае изменения минимального размера оплаты труда и НДС показатели этих коэффициентов изменяются на соответствующий процент. В данном случае сумма договора подлежит пересмотру и корректировке в одностороннем порядке.

2.Пеня за просрочку внесения арендной платы взимается в размере 0,1 % от ее суммы за каждый день просрочки, если это определено договором аренды.

II. КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КД

III. КОЭФФИЦИЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА КТР