Документы

ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Методики опреде­ления размера арендной платы за пользование муниципальным имуще­ством

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и в целях совершенствования арендных отношений и повышения эффективности использования муниципального имущества

Дума района

РЕШИЛА:

1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решения Думы района:
от 08.12.2006 № 107 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом»;
от 29.11.2007 № 140 «О внесении изменения в решение Думы района от 08.12.2006 № 107 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользованием муниципальным имуществом».

3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим вопросам Думы района (О.Г. Дурова).

Глава района                                                                                        Б.А. Саломатин
Приложение к решению
Думы района
от 15.05.2009 № 46

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Методика устанавливает порядок расчёта арендной платы за сдаваемое в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности Нижневартовского района (именуемое в дальнейшем Объект):
недвижимое (отдельно стоящие здания, сооружения, а также части зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений);
движимое (павильоны, транспорт, оборудование и др.).
Методика устанавливает сумму арендной платы в расчёте за год. Для выяснения платы за месяц производится деление полученной суммы на 12 месяцев.

I. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
ДЛЯ РАСЧЕТА

Общая стоимость годовой арендной платы определяется по формуле:

где: Апл           годовая арендная плата;
Свст          восстановительная (рыночная) стоимость Объекта с учётом переоценки (рыночных цен);
Кн         коэффициент (норма амортизационных отчислений);
Апр        арендный процент;
Sпол          общая площадь (основная, вспомогательная) Объекта, сдаваемого в аренду;
НДС - налог на добавленную стоимость (%).
Формула расчёта арендного процента (Апр):

где: Бст                базовая ставка для определения арендного процента (принимается равной 1/10 размера минимальной месячной оплаты труда, установленной на момент заключения договора федеральным законом и подлежащей корректировке на величину, равную увеличению (уменьшению) размера минимальной месячной оплаты труда);
Кд             коэффициент вида деятельности (цель использования),
Клд           льготный коэффициент для приоритетных видов деятельности (цель использования). Применяется только к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Раздел II);
Примечание: При многопрофильном использовании арендуемого Объекта арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Ктр            коэффициент территориального расположения (Раздел III);
Кк             коэффициент комфортабельности (Раздел IV);
Кс             коэффициент, учитывающий техническое состояние арендуемого Объекта (Раздел V);
Кэф           коэффициент эффективности использования муниципального имущества (Раздел VI);
Кув       коэффициент увеличения применяется при продаже права заключения договоров аренды с торгов (аукциона, конкурса). Данный коэффициент определяется расчетным путем, т.е. делением продажной цены Объекта на начальную цену.
Примечание:
1. В случае изменения минимального размера оплаты труда и НДС показатели этих коэффициентов изменяются на соответствующий процент. В данном случае сумма договора подлежит пересмотру и корректировке в одностороннем порядке.
2. Пеня за просрочку внесения арендной платы взимается в размере 0,1 % от ее суммы за каждый день просрочки, если это определено договором аренды.

II. КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КД,
СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Кдл

Дополнительное или полное освобождение от арендной платы субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности, производится постановлением администрации района на основании решения комиссии по рассмотрению вопросов оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства - получателям поддержки, осуществляющим деятельность на территории района.

III. КОЭФФИЦИЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА КТР

IV. КОЭФФИЦИЕНТ КОМФОРТАБЕЛЬНОСТИ КК

При использовании неотапливаемых Объектов коэффициент комфортабельности снижается на 20%.
V. КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА КС

При сдаче в аренду движимого имущества Sпол  устанавливается 1.

VI. КОЭФФИЦИЕНТ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Кэф